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预测房产未来市场的竟然的洗涤设备

返回列表 来源:太阳集团网赌网址2020 浏览:861 发布日期:2017-04-27

洗涤设备产量的急速下降为房地产未来所面临的情况埋下了伏笔,预示着中国未来楼市可能像过山车一般动荡,政府的降温措施开始见效。

每一个家庭必备洗涤设备

根据彭博社中国电器输出领先跟踪指数显示,中国四月份新房的成交量已经放缓到仅是3月份房屋成交量的1/3。洗涤设备产量是对未来房产的一个预测因素,因为每台洗涤设备几乎与每一个新的房屋成一一对应关系。从洗涤设备的产量数据和政府的调控措施表明,防止房地产泡沫继续滋生的现象初见成效。二月份,央行声明严格限制信贷流程以防止投机性购房的行为。上个月,至少64个都会宣布了新的或更严格的限购措施。

房价调控如同洗涤设备拧干水分

国泰君安国际企业房地产分析师刘非凡(Liu Feifan)表示“房屋销售的快速增长绝对是不可连续的。家庭在购置房屋方面具有很高的杠杆率,目前的都会化并不支撑这样的家庭消费需求。未来,房屋销售将逐渐放缓。”

彭博最新数据模型预测出房屋销量将下滑

彭博驻香港全球数据分析师Kopi Li和Teresa Huang开发了一个领先指标,该指标反映出洗涤设备产量和房产销量的高度相关性。该指标利用中国国家统计局的工业生产数据跟踪近一个月来的洗涤设备产量,从而预测下个月的房产销售预期。

Li说:一旦居民购置了房产,不论是自己居住,或是出租,都不可避免的要购置洗涤设备。根据这个全球数据指标,4月份的房产销量增速将下降为14%,而上个月的预测数据竟达45%之高。Huang提到,此前官方预测由于受到紧缩房产政策的制约,4月份房地产销量增速预计仅为3%。数据显示,受地方限购令限制了部分购房者的资格,3月份首次购房者的购置热潮出现缓解,交易量增长放缓。然而,因为买家试图在进一步限购前“上车”,因此推动了房产价格的加速上涨。

根据国际评级机构穆迪香港分析师Franco Leung,房产销售将放缓,但市场前景仍然稳定。Leung在星期一的报告中说,住宅销量将下降,特别是在主要都会。Leung说:“中国政府将继续在房价快速上涨的都会实施严格的房产购置限制,并在库存高企的都会实施宽松政策,这是房地产行业连续稳定的一部分。”今年第一季度房地产开发投资同比增长9.1%,促使中国经济意外加速发展,同时支撑了钢铁和水泥产物的需求。

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